nofollow! nevstupovat! NO ENTRY! FORBIDDEN!

Hypoteční makléřina je dost velká frajeřina

kacenka-v-tramvaji-praha

Relativně málo klientů je schopno si samo zvážit, jak vybrat tu (pro sebe) nejvhodnější hypotéku nebo úvěr. A přesto se občas stane, že si klient dokáže sám vybrat docela dobře produkt, se kterým bude pravděpodobně spokojen. I když já, jakožto finanční poradce(raději si říkám obchodní zástupce – přeci jen, zadarmo ani kuře nehrabe), bych volil lehounce jinou variantu než si vybral klient, tak v případě, díky kterému …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: , ,

Tři podstatná fakta o stavebním spoření, která jsou často zkreslována

Sanda-fashion1

Již čtvrtým rokem prodávám kromě hypotéky i stavební spoření a s ním spojené úvěry. Od doby kdy jsem začal, vnímám stále se zvyšující zájem o tento produkt mezi klienty. Je to samozřejmě dáno tím, že jsem začal v době „pokrizové“ a navíc i v době, kdy byla po deseti letech snížena státní podpora tohoto produktu. Stále se snižující hladina úrokových sazeb však opět nechává …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: , ,

Máte plány na koupi nemovitosti, ale nebudete jí kupovat hned? Připravte se…

Chtěl bych navázat na můj předloňský článek o rozdílech mezi hypotékou a stavebkem. Budu se věnovat stavebnímu spoření použitému jako základ pro úvěr. Nezajímá nás ani tak moc státní podpora, vůči měsíčním splátkám je to jen takový malý drobný bonus. Jedna či dvě splátky zadarmo. V horizontu xy let splácení nic víc, nic míň.

V čem tedy spočívá u produktu stavebního spoření možnost „koupit“ si úrokovou …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: , ,

Co kdyby to banky dělaly jako restaurace?

bon-appetit

Oproti pár neideálním situacím za posledních pár dní, jsem také zažil jednu, která je všechny vykompenzovala a možná i něčím předčila. Jasně, banky jsou všeobecně vnímány spíše negativně – jako žrouti peněz a mnohdy si za to mohou samy. Ale proč? Proč si třeba banka nevezme příklad z restaurace? Banka i restaurace je tu přece proto, aby byla výdělečná. Jaký je tedy mezi nimi rozdíl? …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: , ,

Proč banky přicházejí o bonitní klienty?

Asi většina z nás nemá ráda byrokracii. A to je jeden z důvodů, proč klienti odchází jinam. To není nic nového. Pokud je byrokracie větší než nezbytně nutná pro zajištění bezpečnosti a zákona, tak má banka zaděláno na podstatný problém – klientovo nepohodlí. Což vyústí klidně v klientův odchod jinam i se svými penězi.

Bonitní klient má navíc prostor na to, nemít čas na …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: ,

Investiční životní pojištění není na spoření. Jestli na něm chcete vydělat, strčte prsty do větráku

gavi

Zápasím s lenorou a možná i proto mi trvalo více jak rok, než jsem se odhodlal začít psát tenhle článek. Taky jsem chtěl si chtěl trochu stabilizovat názory. Tolik argumentů si ujasnit a ještě to dát nějak čitelně dohromady. Ach jo.

A začnu přímo. Investiční životní pojištění (IŽP, životko) se spořením v jednom není dobrá investice. Proč? Protože pokud pomineme nemalé poplatky, tak tím, že …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: ,

Síla, zneužitelnost a krása „doporučení“

vercaat_podzim

Když něco potřebujete a zeptáte se na to kamaráda a ten Vám doporučí něco co sám používá, snadno se dostanete do situace, kdy si to samé pořídíte také, ale vůbec o tom nebudete přemýšlet. Proč když kamarádovi to funguje. Potíž nastane v případě až zjistíte, že vlastně kamarád „neřešil“ spoustu věcí, které řešíte vy. Nebo mu nevadily a Vám ano.

Hodně tedy bude záležet na …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: , , ,

Deník obchoďáka: uvědomte si, že není rok 1999! Tak na co čekáte !?

holub

Volal jsem klientce. Měla u naší banky kdysi smlouvu se stavebkem. Vcelku úspěšnou. Teď jsem jí chtěl nabídnout naše nové tarify a zjistit jak uvažuje o možnostech spoření. Jsem docela za dva roky zvyklý na poznámky z médií a od klientů, kteří řikají: „jéé stát nám dá jen 2000 korun ročně a to je mi málo“. Dnes jsem si, ale asi uplně náhodou …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: , , ,

Pro bonitní klienty – Královská kouzla se stavebním spořením

verca

Máme tu zajímavou konfiguraci úvěru ze stavebního spoření. Půjčka je nastavena na 2 000 000 Kč. Úrokové sazby jsou dvě a natrvalo. Obě platí při zajištění nemovitostí. Sazba 3,3% platí cirka pro první půlku půjčky, potom nastupuje sazba 2,95% pro zbytek celé půjčky. První sazba počítá se slevou 0,2% za uzavření pojistné smlouvy na nemovitost, stejně téměř nutnou, druhá podmínka je běžný účet u banky. …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu:

Diverzifikace a finanční plánování: Nedělejte věci složité.

skate

Diverzifikace znamená rozkládání. V našem případě rozkládání peněz na více finančních produktů s různými vlastnostmi za účelem snížení rizikovosti celého portfolia. Z finančního hlediska není situace tak složitá, jak se někdy prezentuje. Důležité je si uvědomit na co, za jak dlouho a kolik peněz chci utratit a kolik peněz zároveň mám a kolik chci pravidelně spořit. A to je všechno. Řešení je potom prosté. Předpokládejme, že …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: ,

Liška vyhrála test stavebních spořitelen časopisu dTest

Určitě víte, že dělám pro Lišku. Už od konce roku 2010. A co mne těší nyní je to, že kvalitu služeb kterou chci dávat klientům, nabízí i společnost kterou zastupuji a děsně dobře se mi sděluje, že Liška vyhrála test stavebních spořitelen v časopise dTest! :)

Test je v prosincovém čísle roku 2012. Tohle není placená reklama, tohle je přirozená reklama z radosti vítěze testu :D. Časopis je bez reklam a pokud ho koupíte, podpoříte právě tím jeho další testování :)


 


Článek v rubrice Finance a k tématu: , , . Přidat komentář

Hypotéka a úvěr ze stavebního spoření, dva ne úplně srovnatelné produkty

ivpet_02

Při volbě, jak budete financovat své bydlení, pokud nebudeme brát v potaz že za hotové, se budete rozhodovat mezi stavebním spořením a hypotékou. Ve větší míře jsou mediálně známější hypotéky, je to způsobeno jejich flexibilitou co do úrokové sazby a jejich jednoduchostí. Na trhu existuje mnoho druhů hypoték za velmi rozdílné sazby. Jako jediné vodítko by však úroková sazba být neměla. V průběhu článku zajisté pochopíte …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: , ,

Druhý pilíř důchodové reformy – závazek větší než svatba?

penzijní reforma

Druhý pilíř důchodové (penzijní) reformy spuštěné od 1.1.2013. Vlastně téměř jediný výrazně kritizovaný blok celého systému. Na mě působí zcela zvláštně. Dá se chápat jak kladně tak záporně. Vzhledem k faktu, že pokud se do II.pilíře rozhodnete investovat, tak tuto volbu již nikdy nevezmete zpět, nebudu Vám nijak radit a rozhodnutí o vstupu do něj, zůstává pouze na Vás.

Pokud chcete II. pilíř důchodové …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: ,

ČNB reaguje opětovným snížením úrokové míry

uroky-danielkral.cz-snizeni

Česká Národní Banka (ČNB) opět po červenci 2012, dále snižila úrokovou míru, na které stojí půjčky ostatním bankám. Díky tomu je reálné, že se o něco opět zlevní komerční půjčky. Hlavně korporacím a firmám. Co se týče hypoték, o něco dolů ještě jít mohou, ale jak zmínil server patria.cz, spíše by to bylo z důvodu jejich historie, než přímo jako následek tohoto kroku ČNB. …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu:

FED oznámil spuštění třetí vlny tištění peněz

obrazek dolaru

FED (centrální bankovní systém USA) oznámil, že začne se třetí vlnou kvantitativního uvolňování (3QE). Česky to znamená, že se budou tisknout nové peníze a nakupovat za ně například státní dluhopisy. Tím se dostane do oběhu více peněz.

Kdo se však trochu zajímá o ekonomiku, ví, že to je ve své podstatě pouze přesouvání kupní síly peněz od těch starých bankovek (těžce odpracovaných), k těm novým …více ►

Článek v rubrice Finance a k tématu: