nofollow! nevstupovat! NO ENTRY! FORBIDDEN!

Manželství a smlouva o stavebním spoření. Co mají společného?

Chcete znát odpověď? Ok. Dám Vám jí z voleje, tenhle titulek není totiž žádnej chyták. Není to titulek, kterých jsou plné noviny. Jen aby přilákal návštěvnost. V textu tohohle článku se skutečně dozvíte, co má manželství společného se smlouvou o stavebním spoření.

Víte vůbec proč o tom píšu článek? Protože to má smysl. Odpověď na otázku v titulku, ale i samotná otázka mne totiž napadla až při rozhovoru s mou …více ►

Tichá voda břehy mele: Stavební spoření kompenzuje nejistotu hypoték

Je tomu už více jak tři roky, co jsem napsal článek o rozdílech hypotéky a stavebního spoření. A mám pádný důvod napsat pokračování. Vývoj trhu od té doby předčil očekávání mnohých a průměrné sazby od té doby spadly na polovinu. Je na čase si uvědomit, že princip stavebního spoření a úvěrů z něj, poskytuje bezkonkurenční a mocný nástroj k zajištění minimálních sazeb na desítky let dopředu. A to včetně …více ►

Konec nutnosti opatrovnického soudu u výpovědi dětských smluv o stavebním spoření

Trochu opožděně přináším informaci, že 6.4.2016 nabyla platnosti novela zákona o stavebním spoření, díky níž již u smluv stavebního spoření starších 6-ti let vedených na nezletilce (tedy děti), není nutný souhlas opatrovnického soudu. Stále platí, že je nutný ověřený podpis obou zákonných zástupců a doložení kopie rodného listu dítěte.

Pokud jste podali žádost o výpověď smlouvy o stavebním spoření ještě před platností této novely, doporučuji vzít původní žádost zpět a podat …více ►

Zkušenosti s rozhodováním opatrovnických soudů u dětských smluv stavebního spoření

Aktualizace 2: Opatrovnický soud k výpovědi dětské smlouvy o stavebním spoření po vázací době již není potřeba, pro bližší informace si přečtěte článek zde ».
Aktualizace: tento zákon přestane rodiče trápit pravděpodobně již koncem léta 2016, kdy by měla být do sbírky zákonů přidána novela již podepsaná p.Prezidentem. Její platnost by měla nabýt účinnosti právě uveřejněním ve sbírce zákonů. Jelikož ale stále nevím, zda se výpovědi podané za …více ►

Sůl nad zlato i podle Warrena Buffetta

Zlato. Má punc majektu bohatých, jehož hodnota dlouhodobě roste. Je to ale pravda? Je totiž důležité, čím tu hodnotu vyjadřujeme. Inspirací k tomuto článku se mi stalo několik jiných článků, které citují Warrena Buffetta. Těch článků v čestině moc není, navíc jsou převzaté z anglických originálů a první citace těchto jeho myšlenek, je v některých případech již z roku 2009. Takže žádná horká novinka!

Warren Buffett v nich v podstatě říká, že …více ►

Jak (ne)vyděláte když „spoříte“ v pojištění. Příklad ze života

youtube nahled

Když jsem psal článek „Investiční životní pojištění není na spoření. Jestli na něm chcete vydělat, strčte prsty do větráku“ věděl jsem, že spoření v pojištění je nedobrá věc, ještě jsem však netušil, jak moc prodělečné to v některých případech může být.

Nedávno jsem řešil pojistku svého klienta u jedné nejmenované …více ►

Pojištění bytového domu a pojistka vlastního bytu a domácnosti

Poměrně zajímavý dotaz se kterým se poslední dobou v pojištění majetku setkávám se týká toho, jak mohou společně existovat pojistky bytového domu jako celku a zároveň pojištění jednotlivého bytu majitelem a pojištění jeho domácnosti. Jak to tedy dohromady funguje?

Pojištění domácnosti majiteli bytu kryje pojištění domácnosti vlastní majetek, který je movitý (lze jej bez montáže odnést, není pevně spojen s bytem jako takovým). Nájemce by pak měl mít toto pojištění, kvůli …více ►

Změny životního pojištění ohledně daní a částečných odkupů v roce 2015

V roce 2015 vstoupí v platnost zákonná právní úprava, týkající se investičního životního pojištění. Naši zákonodárci se tímto krokem snažili zabránit zneužívání částečných odkupů, což bylo v některých případech ve vztahu zaměstnavatel-zaměstnanec zneužíváno právě k vyhnutí se daňovým povinostem a povinostem hradit zdravotní a sociální pojištění.

Vlastníci pojistných smluv budou mít tedy dvě možnosti:

Vstoupit se smlouvou do nových podmínek, příspěvky na smlouvu zůstanou daňově odpočitatené, tzv. „daňová smlouva“ Nevstopupit …více ►

Hypoteční kalkulačku na webu nehledejte, nemá to cenu. Alespoň ne dnes.

Udělal jsem si takový malý průzkum co se týče kvality informací nabízených přes internet o sazbách hypoték. A doslova jsem se nestačil divit, co za paskvily existuje. Jestli si podle nich klient vybere banku, tak teda nevím. Nebudu jmenovat, nebudu uvádět konkrétní případy.

Výsledek je ale vcelku očekávaný, nikdo vám přes internet neřekne zadarmo k jaké bance máte na pobočku jít. Proč taky. Proč by se připravoval o obchod. A to …více ►

Pravidelné investování v podílových fondech a ilustrace proč to funguje

V tomto článku se budu věnovat vysvětlení pojmu „pravidelná investice“, který se používá často ve spojitosti s podílovými fondy. Její princip je velmi jednoduchý. V pravidelných časových intervalech investujeme pevně danou částku za cenu, za kterou je daná investice dostupná. Defacto se dá říci, že průměrujeme zisky a ztráty za dobu investice. A těžíme přitom ze statistiky, že většina fondů většinou vydělává.

Filosofie pravidelného investování je taková, že když …více ►

Nebezpečné mikropůjčky – Proč se jim raději vyhnout?

youtube nahled

Server videacesky.cz přinesl dnes docela aktuální video přeložené do češtiny. Kdo z Vás už někdy o mikropůjčce uvažoval, měl by se na video podívat. A to pokud možno ještě předtím, než-li si půjčí. Zvláště závěr je povedený: „…zkusili jste už cokoli jiného než mikropůčku?“ a myšleno je tím doslova cokoli.

Našim zákonodárcům …více ►

Tři podstatná fakta o stavebním spoření, která jsou často zkreslována

Již čtvrtým rokem prodávám kromě hypotéky i stavební spoření a s ním spojené úvěry. Od doby kdy jsem začal, vnímám stále se zvyšující zájem o tento produkt mezi klienty. Je to samozřejmě dáno tím, že jsem začal v době „pokrizové“ a navíc i v době, kdy byla po deseti letech snížena státní podpora tohoto produktu. Stále se snižující hladina úrokových sazeb však opět nechává více a více tento finanční …více ►

Máte plány na koupi nemovitosti, ale nebudete jí kupovat hned? Připravte se…

Chtěl bych navázat na můj předloňský článek o rozdílech mezi hypotékou a stavebkem. Budu se věnovat stavebnímu spoření použitému jako základ pro úvěr. Nezajímá nás ani tak moc státní podpora, vůči měsíčním splátkám je to jen takový malý drobný bonus. Jedna či dvě splátky zadarmo. V horizontu xy let splácení nic víc, nic míň.

V čem tedy spočívá u produktu stavebního spoření možnost „koupit“ si úrokovou sazbu na budoucí řádný úvěr?

V …více ►

Co kdyby to banky dělaly jako restaurace?

Oproti pár neideálním situacím za posledních pár dní, jsem také zažil jednu, která je všechny vykompenzovala a možná i něčím předčila. Jasně, banky jsou všeobecně vnímány spíše negativně – jako žrouti peněz a mnohdy si za to mohou samy. Ale proč? Proč si třeba banka nevezme příklad z restaurace? Banka i restaurace je tu přece proto, aby byla výdělečná. Jaký je tedy mezi nimi rozdíl? No, do restaurace chodíte většinou …více ►

Proč banky přicházejí o bonitní klienty?

Asi většina z nás nemá ráda byrokracii. A to je jeden z důvodů, proč klienti odchází jinam. To není nic nového. Pokud je byrokracie větší než nezbytně nutná pro zajištění bezpečnosti a zákona, tak má banka zaděláno na podstatný problém – klientovo nepohodlí. Což vyústí klidně v klientův odchod jinam i se svými penězi.

Bonitní klient má navíc prostor na to, nemít čas na zbytečnosti a už vůbec ne …více ►

Investiční životní pojištění není na spoření. Jestli na něm chcete vydělat, strčte prsty do větráku

Zápasím s lenorou a možná i proto mi trvalo více jak rok, než jsem se odhodlal začít psát tenhle článek. Taky jsem chtěl si chtěl trochu stabilizovat názory. Tolik argumentů si ujasnit a ještě to dát nějak čitelně dohromady. Ach jo.

A začnu přímo. Investiční životní pojištění (IŽP, životko) se spořením v jednom není dobrá investice. Proč? Protože pokud pomineme nemalé poplatky, tak tím, že si v něm spoříte …více ►

Síla, zneužitelnost a krása „doporučení“

Když něco potřebujete a zeptáte se na to kamaráda a ten Vám doporučí něco co sám používá, snadno se dostanete do situace, kdy si to samé pořídíte také, ale vůbec o tom nebudete přemýšlet. Proč když kamarádovi to funguje. Potíž nastane v případě až zjistíte, že vlastně kamarád „neřešil“ spoustu věcí, které řešíte vy. Nebo mu nevadily a Vám ano.

Hodně tedy bude záležet na tom, jak moc celý produkt …více ►

Deník obchoďáka: uvědomte si, že není rok 1999! Tak na co čekáte !?

Volal jsem klientce. Měla u naší banky kdysi smlouvu se stavebkem. Vcelku úspěšnou. Teď jsem jí chtěl nabídnout naše nové tarify a zjistit jak uvažuje o možnostech spoření. Jsem docela za dva roky zvyklý na poznámky z médií a od klientů, kteří řikají: „jéé stát nám dá jen 2000 korun ročně a to je mi málo“. Dnes jsem si, ale asi uplně náhodou uvědomil, jak komicky hloupé je tohle uvažování. …více ►

Pro bonitní klienty – Královská kouzla se stavebním spořením

Máme tu zajímavou konfiguraci úvěru ze stavebního spoření. Půjčka je nastavena na 2 000 000 Kč. Úrokové sazby jsou dvě a natrvalo. Obě platí při zajištění nemovitostí. Sazba 3,3% platí cirka pro první půlku půjčky, potom nastupuje sazba 2,95% pro zbytek celé půjčky. První sazba počítá se slevou 0,2% za uzavření pojistné smlouvy na nemovitost, stejně téměř nutnou, druhá podmínka je běžný účet u banky. Tyto slevy lze konfigurovat i …více ►

Diverzifikace a finanční plánování: Nedělejte věci složité

Diverzifikace znamená rozkládání. V našem případě rozkládání peněz na více finančních produktů s různými vlastnostmi za účelem snížení rizikovosti celého portfolia. Z finančního hlediska není situace tak složitá, jak se někdy prezentuje. Důležité je si uvědomit na co, za jak dlouho a kolik peněz chci utratit a kolik peněz zároveň mám a kolik chci pravidelně spořit. A to je všechno. Řešení je potom prosté. Předpokládejme, že nemáme dluhy. Nějakou sumu si …více ►

Liška vyhrála test stavebních spořitelen časopisu dTest

Určitě víte, že dělám pro Lišku. Už od konce roku 2010. A co mne těší nyní je to, že kvalitu služeb kterou chci dávat klientům, nabízí i společnost kterou zastupuji a děsně dobře se mi sděluje, že Liška vyhrála test stavebních spořitelen v časopise dTest! :)

Test je v prosincovém čísle roku 2012. Tohle není placená reklama, tohle je přirozená reklama z radosti vítěze testu :D. Časopis je bez reklam a pokud ho koupíte, podpoříte právě tím jeho další testování :)

 
Finance Přidat komentář

Hypotéka a úvěr ze stavebního spoření, dva ne úplně srovnatelné produkty

Při volbě, jak budete financovat své bydlení, pokud nebudeme brát v potaz že za hotové, se budete rozhodovat mezi stavebním spořením a hypotékou. Ve větší míře jsou mediálně známější hypotéky, je to způsobeno jejich flexibilitou co do úrokové sazby a jejich jednoduchostí. Na trhu existuje mnoho druhů hypoték za velmi rozdílné sazby. Jako jediné vodítko by však úroková sazba být neměla. V průběhu článku zajisté pochopíte proč.

Při rozhodování jaký produkt …více ►

Druhý pilíř důchodové reformy – závazek větší než svatba?

penzijní reforma

Druhý pilíř důchodové (penzijní) reformy spuštěné od 1.1.2013. Vlastně téměř jediný výrazně kritizovaný blok celého systému. Na mě působí zcela zvláštně. Dá se chápat jak kladně tak záporně. Vzhledem k faktu, že pokud se do II.pilíře rozhodnete investovat, tak tuto volbu již nikdy nevezmete zpět, nebudu Vám nijak radit a rozhodnutí o vstupu do něj, zůstává pouze na Vás.

Pokud chcete II. pilíř důchodové reformy chápat kladně, vemte v …více ►

Dva způsoby jednání s klienty: vytěžit, nebo najít skutečnou potřebu?

wait for it and do for it

Ve své praxi se setkávám s různými názory svých kolegů. Někteří berou svou práci zodpovědně, snaží se jak jen to jde najít ty správné a morálně únosné cesty jak prodat klientovi nějaký produkt, zároveň uspokojit jeho skutečné potřeby a zároveň splnit obchodní plán, který mateřská společnost nastavila. Ti druzí se soustředí hlavně na svou provizi, přeplňování plánů a získávání bonusů a naprosto s klidem hovoří o „vytěžení“ klienta. Život …více ►

ČNB reaguje opětovným snížením úrokové míry

Česká Národní Banka (ČNB) opět po červenci 2012, dále snižila úrokovou míru, na které stojí půjčky ostatním bankám. Díky tomu je reálné, že se o něco opět zlevní komerční půjčky. Hlavně korporacím a firmám. Co se týče hypoték, o něco dolů ještě jít mohou, ale jak zmínil server patria.cz, spíše by to bylo z důvodu jejich historie, než přímo jako následek tohoto kroku ČNB.

ČNB se tak svou …více ►